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Bauen & Wohnen
Auf dieser Seite erhalten Sie Informationen über Bebauungspläne und Ortsabrundungs- und Einbeziehungssatzungen der Gemeinde Kirchensittenbach. Ferner werden Sie über aktuelle Projekte und Verfahren in der Bauleitplanung informiert.
Baugebiet 'Haid' in Aspertshofen
Das Baugebiet liegt im nordöstlichen Bereich von Aspertshofen an der Gemeindeverbindungsstraße nach Stöppach. Die verfügbaren Parzellen haben eine Größe von 517 bis 637 m² und sind sofort bebaubar. Der Grundstückspreis beträgt 280 €/m² incl. Erschließungskosten und Herstellungsbeiträgen. Die Grundstücke verfügen über einen Glasfaseranschluss, die Abwasserbeseitigung erfolgt im Trennsystem. Die baurechtlichen Vorgaben richten sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan mit Grünordnungsplan „Haid“ (siehe Link unten).
Ansprechpartner: Geschäftsleiter Andreas Funk
Telefon: +49 (0) 9151 / 8640-12
Grundstücksgrößen:
- 443/3 637 m²
- 443/6 564 m²
- 443/9 517 m²
- Die Parzelle 443 ist nicht bebaubar.
Bebauungsplan mit Grünordnungsplan „Haid“
Begründung zum Bebauungsplan "Haid"
Geruchsimmissionsgutachten vom 24.01.2022
Einbeziehungssatzung Hohenstein
Freiflächenphotovoltaikanlage Treuf
Solarpark auf der Haid
Bebauungsplan mit Grünordnungsplan „Solarpark auf der Haid“ mit Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes im Bereich „Solarpark auf der Haid“; Bekanntmachung der Öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Der Gemeinderat der Gemeinde Kirchensittenbach hat in seiner Sitzung vom 10.07.2023 die Entwürfe des Bebauungsplans mit Grünordnungsplan „Solarpark auf der Haid“ sowie der Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplans im Bereich „Solarpark auf der Haid“ gebilligt und für die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes und der Änderung des Flächennutzungsplanes umfasst die Flurnummern Fl.Nrn. 1679, 1680, 1684, 1692 und 1697, jeweils Gemarkung Algersdorf. Er befindet sich östlich von Morsbrunn auf der Hochfläche „Auf der Haide“ oberhalb des Moosbachtals.
Die Entwürfe liegen einschließlich Begründung und Umweltbericht in der Zeit vom
21.08.2023 bis einschließlich 22.09.2023
im Rathaus der Gemeinde Kirchensittenbach (Rathausgasse 1, 91241 Kirchensittenbach, EG Zimmer 2) während der Öffnungszeiten (Mo-Fr: 07:30-12:00 Uhr; Mo: 13:00-17:00 Uhr; Do: 13:00-18:00 Uhr) aus. Die Entwürfe mit Begründung sind auch im Internet auf der Homepage der Gemeinde unter https://www.kirchensittenbach.de/wirtschaft-wohnen/bauen-wohnen/ veröffentlicht.
Stellungnahmen können während dieser Frist schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.
Weitere Informationen können Sie den nachfolgend verlinkten Dokumenten entnehmen:
Kirchensittenbach, 10.08.2023
Gemeinde Kirchensittenbach
Klaus Albrecht
Erster Bürgermeister
Bekanntmachung der Öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zum Bebauungsplan mit Grünordnungsplan „Solarpark auf der Haid“ mit Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes
Entwurf Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes im Bereich „Solarpark auf der Haid“ (Planblatt)
Entwurf Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes im Bereich „Solarpark auf der Haid“ (Begründung)
Entwurf Bebauungsplan mit Grünordnungsplan „Solarpark auf der Haid“ (Planblatt)
Entwurf Bebauungsplan mit Grünordnungsplan „Solarpark auf der Haid“ (Begründung)
Umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung
Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP)
Datenschutz-Informationspflichten
Solarpark Wallsdorf
Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes im Bereich „Solarpark Wallsdorf“; vorhabenbezogener Bebauungsplan „Solarpark Wallsdorf“; Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 S. 2 BauGB und Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB
Der Gemeinderat Kirchensittenbach hat in der Sitzung vom 02.07.2024 beschlossen, den vorhabenbezogenen Bebauungsplan für das Sondergebiet „Solarpark Wallsdorf“ aufzustellen und den Flächennutzungsplan im Parallelverfahren zu ändern.
Die Vorentwürfe des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes, der Flächennutzungsplanänderung jeweils mit Begründung und Umweltbericht sowie der Vorhaben- und Erschließungsplan sind in der Zeit vom 02.09.2024 bis einschließlich 04.10.2024 auf der Homepage der Gemeinde (siehe unten) veröffentlicht. Die Unterlagen können alternativ im Rathaus der Gemeinde Kirchensittenbach während der Öffnungszeiten eingesehen werden. Weitere Informationen können Sie den nachfolgend verlinkten Unterlagen und Bekanntmachungen entnehmen.
Flächennutzungsplan – Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Solarpark Wallsdorf – Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB
Vorentwurf FNP-Änderung Solarpark Wallsdorf Planteil
Vorentwurf FNP-Änderung Solarpark Wallsdorf Begründung mit Umweltbericht
Vorentwurf vorhabenbezogener Bebauungsplan Solarpark Wallsdorf Planteil
Vorentwurf vorhabenbezogener Bebauungsplan Solarpark Wallsdorf Begründung mit Umweltbericht
Vorhaben- und Erschließungsplan
Datenschutz-Informationspflichten
Zusammenfassung Bebauungspläne der Gemeinde Kirchensittenbach
Kirchensittenbach - Mühlgasse und Mühlgasse II
Der Hauptort Kirchensittenbach wurde 2017 um ein kleineres Baugebiet nordöstlich der Rathausgasse erweitert und ermöglicht die Bebauung mit Einfamilienhäusern auf 15 Parzellen. Der Bebauungsplan "Mühlgasse" ist rechtskräftig und die Erschließung fertiggestellt.
"Bebauungsplan Mühlgasse Kirchensittenbach"
"Parzellierungsplan Mühlgasse"
Derzeit stehen keine freien Baugrundstücke im Baugebiet "Mühlgasse" zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erteilt Herr Funk unter Tel: 09151/8640-12. Anfragen gerne auch per E-Mail an info@kirchensittenbach.de.
In Ergänzung des Bebauungsplanes "Mühlgasse" um ein weiteres Grundstück erfolgt derzeit die Aufstellung des Bebauungsplanes "Mühlgasse II".
Der Entwurf des Bebauungsplanes "Mühlgasse II" und die Begründung können hier eingesehen werden:
Kirchensittenbach - Mühlgasse III
Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes im Bereich „Mühlgasse III“; Bebauungsplan mit Grünordnungsplan „Mühlgasse III“; Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 05.08.2024 die Entwürfe des Bebauungsplans mit Grünordnungsplan „Mühlgasse III“ sowie der Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes in diesem Bereich gebilligt und für die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt. Die Entwürfe sind einschließlich Begründung und umweltbezogener Informationen in der Zeit vom 26.08.2024 bis einschließlich 30.09.2024 auf der Homepage der Gemeinde (siehe unten) veröffentlicht. Die Unterlagen können alternativ im Rathaus der Gemeinde Kirchensittenbach während der Öffnungszeiten eingesehen werden.
Weitere Informationen zur Beteiligung der Öffentlichkeit können Sie den nachfolgend verlinkten Unterlagen entnehmen.
• Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB
• Entwurf Bebauungsplan Mühlgasse III
• Entwurf Baubauungsplan Mühlgasse III - Begründung
• Entwurf Flächennutzungsplan Mühlgasse III
• Entwurf Flächennutzungsplan Mühlgasse III - Begründung
• Schalltechnische Untersuchung, IBAS Bayreuth, 09-07.2024
• Umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Behördenbeteiligung
Einbeziehungssatzung - Aspertshofen Nordwest
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Der Gemeinderat der Gemeinde Kirchensittenbach hat in seiner Sitzung am 09.12.2019 die Aufstellung der Einbeziehungssatzung "Aspertshofen Nordwest" gem. § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB beschlossen. Der Gemeinderat hat den Entwurf der Einbeziehungssatzung "Aspertshofen Nordwest" gebilligt und die Durchführung der öffentlichen Auslegung gem. § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. Ferner wurde die Durchführung der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.
Der Entwurf der Einbeziehungssatzung - bestehend aus Planzeichnung, Satzung und Begründung - liegt in der Zeit vom 20.01.2020 bis einschließlich 20.02.2020 im Rathaus der Gemeinde Kirchensittenbach zur allgemeinen Einsicht aus. Die amtliche Bekanntmachung, den Satzungsentwurf sowie die Begründung können Sie unter nachfolgenden Links downloaden:
Amtliche Bekanntmachung (Aufstellungsbeschluss, Auslegung)